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コラム
宅地建物取引業の免許取得の要件について②
専任の取引士について まず宅地建物取引士(取引士)ですが、宅地建物取引士資格試験に合格後、取引士資格登録をし、 取引士証の交付を受けている方をいいます。 この「専任の取引士」は、業務を従事する事務所ごとに「専任」が必要と […] -
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宅地建物取引業の免許取得の要件について①
欠格事由に当たらないか確認する。 まずは、免許を受けようとする方が、欠格事由に該当しないか確認をします。一つでも該当してしまうと申請が拒否されてしまいます。 こちらは申請者だけでなく、法人の役員や法定代理人、政令使用人( […] -
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宅地建物取引業免許の区分と有効期間
免許の区分 宅地建物取引業の免許は2種類に分けられ、知事免許と大臣免許の2種類があります。 ただ、知事免許と大臣免許の違いにより、扱える業務の種類などに違いはありません。 知事免許とは、都道府県知事から付与される免許で、 […] -
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宅地建物取引業(宅建業)とは?どのような場合に免許を取得する必要があるのか。不要な場合は?
宅地建物取引業(宅建業)の定義 一般に不動産業とは、売買、仲介、賃貸、管理など、様々な業種が含まれます。そしてその中の宅建業という場合は、以下の業種をさすことになります。 ①宅地又は建物について自ら売買又は交換すること。 […] -
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今年から始まった相続土地国庫帰属制度はどのような制度?どのような場合に使える?
導入の背景と制度概要 土地利用のニーズ低下により、土地を相続したものの、管理の煩雑さや遠方の土地などで管理ができないなど、土地を望まず取得した所有者の負担感が増えている状況。また、相続したが特に登記の変更などもせず、その […] -
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古物営業の許可について②
こちらでは申請に必要な管理者や提出書類などについて説明しています。 申請するのに資格などは必要?管理者とは? 営業所又は古物市場ごとに一人の管理者の選任が必要です。ただこちらの管理者は個人事業主や一人会社の 代表者でも問 […] -
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古物営業の許可について①
フリマアプリなどで商品を仕入れして転売をする副業を考えている方、リサイクルショップを始めようかと考えている方などに対して、古物営業許可の種類、許可の申請方法などをまとめて解説します。 古物営業許可を取る必要がある場合とは […] -
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住宅宿泊管理業とは?また、手続きの流れは?
住宅宿泊管理業とは 家主不在型や居室の数が一定数を超える住宅宿泊事業では、住宅宿泊管理業者へ管理を委託することとなっており、住宅宿泊事業者からこの委託を受けて住宅宿泊管理業務を行う事業をいいます。 実際の業務としては、宿 […] -
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住宅宿泊事業での手続きの流れは?
以下で全体の流れを説明していきます。 【ポイント】 ・保健所、消防署への事前相談で早めに疑問点は解消する。 ・建物によっては消防関係で費用と時間がかかるので注意。 ・近隣の住民の方からの理解が必要。 全体のフロー ① […] -
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東京で住宅宿泊事業法の民泊を検討する際に確認する区ごとの規制は?②
台東区、墨田区、江東区、荒川区、足立区、葛飾区、江戸川区 台東区 家主不在型の場合、月曜日の正午から土曜日の正午までの期間(祝日、年末年始除く)は実施不可。 住宅宿泊事業(民泊)における台東区のルールについて 台東区ホー […]